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Pflegeresidenz UndenheimMachen Sie mehr aus Ihrer Geldanlage mit höherer Rendite

Kaufpreis:
148.361 €

Mietzins p.a.:
4,4 %

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Die Pflegeimmobilie Undenheim im DetailSie investieren in ein modernes und zugleich komfortables Seniorenheim

Die Seniorenresidenz mit 54 Pflegeplätzen entsteht in zentraler Lage von Undenheim, in der Dr.-Dieter-Curschmann-Straße und wird mit zwei optimal durchdachten Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss ausgeführt werden. Die im Erdgeschoss vorgesehene Wohngruppe für 10 Bewohner verfügt über attraktive Gemeinschaftsflächen, bestehend aus Wohn- und Küchenbereich sowie über einen direkten Ausgang zu den gärtnerisch gestalteten Grünanlagen. Die Wohngruppe im Erdgeschoss erfüllt die Voraussetzungen für Demenzkranke.

Angegliedert an die Räume für Verwaltung, Küche und Personal befindet sich die Wohngruppe im Erdgeschoss. Der einladend gestaltete Gemeinschaftsraum, welcher auch als Cafeteria dient, wird durch einen direkten Zugang zum Außenbereich für Heimbewohner und Besucher gleichermaßen ergänzt. Die Etagen zwei und drei sind jeweils für zwei Wohngruppen mit bis zu 15 Bewohnern konzipiert. Auch hier sind großzügige Gemeinschaftsbereiche vorgesehen, welche den Bewohnern maximalen Freiraum und viel Entfaltungsmöglichkeiten geben.

Objektinfo

Objektart:

Pflegeimmobilie

Standort:

Undenheim / Rheinland Pfalz

Einheiten:

54 Pflegeappartements

Größe der Apartments:

47 - 55 m² mietrelevante Fläche

Baujahr/ Fertigstellung:

Fertigstellung voraussichtlich September 2019

Betreiber:

Aktuell in Verhandlung

Angebot

Kaufpreis ab:

148.361 €

Mietzins p.a.:

4,4 %

Laufzeit:

20-Jahre-Pachtvertrag plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Indexierung:

66 % Indexierung der Miete vertraglich vereinbart

Beginn Miete:

01.12.2019

Weitere Informationen:

Pflegeresidenz Undenheim

Undenheim / Rheinland Pfalz

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Idyllisch und doch zentral gelegenEin Standort mit hoher Nachfrage nach moderner stationärer Pflege

Die Gemeinde Undenheim ist rund 5 km entfernt von der Bundesautobahn A63, direkt an Bundestraße 420 zwischen Nierstein und Wörrstadt inmitten der Selztalgemeinden gelegen. Die benachbarten Städte Mainz und Alzey erreicht man etwa in einer halben Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gemeinde zählt derzeit ca. 2871 Einwohner mit steigender Tendenz, das Einzugsgebiet der Pflegeresidenz zählt rund 15.000 Einwohner.
In Undenheim haben sich mittlerweile über 50 Betriebe und Einzelhändler angesiedelt und auch hier ist auf Grund des neu erschlossenen Gewerbegebietes mit Erweiterungen zu rechnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kindergarten sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden.

Das zahlreiche Angebot an Gastronomie und Weinstuben macht Undenheim zu einem attraktiven Wohnort. Zudem tragen mehr als 30 Vereine mit ihren Angeboten sowie den zahlreichen Festen und Veranstaltungen zur Förderung des kulturellen Lebens auf dem Land bei. Über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist das Wein- und Sonnenblumenfest, dass alljährlich gemeinsam von Bauernverein, Landjugend und Landfrauen betrieben wird. Geleitete Führungen und Wanderungen sowie ein ganzjähriges Kulturangebot werden von den ortsansässigen Gruppen sowie der Gemeinde offeriert.
Die Gemeinde Undenheim pflegt darüber hinaus eine 40 Jahre alte Partnerschaft mit Blaisy-Bas in der Region Burgund in Frankreich und die 10-jährige Partnerschaft mit Dolcé in der Provinz Verona in Italien.

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