Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter:

0800 - 1000 838

Wir beraten Sie gerne.

Epycos Rückruf Service - Wir rufen Sie gerne an.

Die Sicherheit Ihrer Daten und der Schutz Ihrer Privatsphäre sind uns wichtig. Ihre Anfrage wird entsprechend unserer Datenschutzerklärung zur Beantwortung Ihrer Anfrage verarbeitet.

*Pflichtfelder

Kontaktformular - Wir beantworten gerne Ihre Fragen.

Die Sicherheit Ihrer Daten und der Schutz Ihrer Privatsphäre sind uns wichtig. Ihre Anfrage wird entsprechend unserer Datenschutzerklärung zur Beantwortung Ihrer Anfrage verarbeitet.

*Pflichtfelder

Pflegeresidenz WarthausenNur noch wenigen Einheiten verfügbar!

Kaufpreis:
ab 136.258

Mietzins p.a.:
bis 4,7 %

Jetzt anfragen

Die Pflegeimmobilie Warthausen im DetailGuter Bauzustand und mehr Platz als genug

Das Wohn- und Pflegezentrum Schlosspark befindet sich im Gebäude der ehemaligen Schlossbrauerei Warthausen, die bereits 1632 gegründet wurde und lange Zeit in ganz Süddeutschland aktiv und beliebt war. Das Gebäude wurde 1905 erbaut und im Jahr 2002 kernsaniert. Erhalten blieb nur die historische Klinkerfassade, das Innenleben wurde komplett neu gestaltet und zum Pflegeheim umgebaut. Aufgrund der großen Nachfrage folgte 2008 ein Erweiterungsbau, der die Lücke zwischen der ehemaligen Brauerei und der dazugehörigen Gaststätte schloss. Die Gesamtkapazität stieg hierdurch auf 125 Betten in 91 Pflegeappartements und 7 betreute Wohnungen. Die Räume der früheren Gaststätte werden seitdem unter anderem als Versammlungsorte vom Betreiber oder auch von der örtlichen Gemeinde für Gottesdienste genutzt.
Ein im Sommer 2016 erstelltes Baugutachten bestätigt dem
Gesamtensemble einen durchweg guten Erhaltungszustand. Nach der Beseitigung weniger Mängel, welche von den Bausachverständigen und dem Betreiber identifiziert werden

konnten, besteht gegenwärtig keinerlei Instandsetzungsstau, sodass mit einer normalen Instandhaltungsrücklage wie bei einem Neubau gearbeitet werden kann. Das Wohn- und Pflegezentrum Schlosspark besticht mit schönen Ausblicken auf das gegenüber liegende Schloss Warthausen einerseits sowie ins Grüne andererseits. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem eine kleine Rasenfläche mit Pavillon und Sitzgelegenheiten, die den Bewohnern zusammen mit diversen Sonnenterrassen auf den verschiedenen Etagen viele Möglichkeiten bieten, sich an die frische Luft zu begeben. Das gesamte Grundstück ist 4.196 m2 groß, die Einrichtung punktet mit großzügigen Platzverhältnissen auf 7.257 m2 Geschossfläche, was einem Durchschnitt von 53,4 m2 pro Pflegebett entspricht (ohne Betreutes Wohnen). Die Größen der Pflegeappartements liegen – ohne anteilige Gemeinschaftsflächen – zwischen 23,5 m2 und 53 m2 – und damit deutlich über dem Schnitt vergleichbarer Einrichtungen. Selbstverständlich ist auch eine heutzutage unverzichtbare Demenzstation mit abgesichertem Außenbereich vorhanden.

Objektinfo

Objektart:

Pflegeimmobilie

Standort:

Warthausen / Baden-Württemberg

Einheiten:

91 Pflegeappartements

Größe der Apartments:

61 bis 106 m² mietrelevante Fläche

Baujahr/ Fertigstellung:

2002 - 2008

Betreiber:

Charleston Wohn- & Pflegezentren

Angebot

Kaufpreis ab:

ab 136.258

Mietzins p.a.:

bis 4,7 %

Laufzeit:

bis 2027 plus 2 mal 5 Jahre Verlängerungsoption

Indexierung:

70 % Indexierung der Miete

Beginn Miete:

ab sofort

Weitere Informationen:

nur noch wenige Doppelzimmer verfügbar!

Pflegeresidenz Warthausen

Warthausen / Baden-Württemberg

Lagebeschreibung anzeigen Lagebeschreibung schließen

Der Standort WarthausenZukunftssicherheit durch hohe Standortqualität

Warthausen, der Standort des Wohn- und Pflegezentrums Schlosspark, liegt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Biberach, Baden-Württemberg. Die Kreisstadt mit ihren gut 31.000 Bürgern ist gerade einmal 4 km entfernt und erweitert somit das Einzugsgebiet der Pflegeeinrichtung.
Warthausen bei Biberach zeichnet eine besonders hohe Standortqualität aus: Das zuletzt 2009 erschienene Regionalranking der INSM sah den Landkreis Biberach auf einem sehr guten Platz 28 von 435 Kreisen und kreisfreien Städten in Deutschland. Das Urteil der Experten basierte auf einer umfassenden Betrachtung von insgesamt 21 Einzelfaktoren, wie zum Beispiel Arbeitskosten, Schulden, Investitionsquote, Produktivität u.v.a.m. Die aktuellen Werte zu Kaufkraft und Demografie runden das positive Gesamtbild ab: Die renommierte Bertelsmann-Stiftung prognostiziert für den Landkreis zwischen 2012 und 2030 ein Bevölkerungswachstum von +1,6%, das Wachstum der Zielgruppe der über 80jährigen wird mit +52,8% angegeben – eine günstige Ausgangslage nicht nur für die Nachfrage nach Pflegeplätzen, sondern auch für die genauso wichtige Verfügbarkeit von
Pflegepersonal in der Region.

Hinzu kommt die mit 105,5% überdurchschnittliche Kaufkraft gemäß der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) als wichtige Voraussetzung dafür, dass sich die Verbraucher gute Pflege auch tatsächlich leisten können. Die Mikrolage der Pflegeeinrichtung in Warthausen kann als zentral und dennoch ansprechend bezeichnet werden. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite führt der Weg hinauf zum wunderschönen Schloss Warthausen und hinter dem Gebäude erstrecken sich weitläufige Grünflächen und Felder. Warthausen gehört zu den größten Landgemeinden im Kreis Biberach. In den vergangenen Jahrzehnten wurden immer wieder neue Wohngebiete ausgewiesen. Das Ortszentrum in Warthausen am Fuße des Schlosses beherbergt neben dem Wohn- und Pflegezentrum eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe, öffentliche Einrichtungen und ein umfangreiches Geschäfts- und Dienstleistungsangebot. Zahlreiche Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind zudem im Rißtal angesiedelt. Die örtlichen Vereine bieten der Bürgerschaft ein breites Spektrum von Freizeitoptionen. Die Gemeinde selbst unterhält eine Turn und Festhalle in Warthausen, das beheizte Freibad gilt als Publikumsmagnet auch für das Umland.

Jetzt anfragen

Nur noch wenige Einheiten verfügbarSichern Sie sich jetzt Ihr Pflegeappartement

  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • 1
  • 23,50 m²
  • 4,4 %
  • 136.258 €
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • 2
  • 23,50 m²
  • 4,4 %
  • 136.258 €
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • 3
  • 53,00 m²
  • 4,7 %
  • 222.428 €
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • 4
  • 23,50 m²
  • 4,4 %
  • 136.258 €
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • 5
  • 23,50 m²
  • 4,4 %
  • 136.258 €
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • 6
  • 23,50 m²
  • 4,4 %
  • 136.258 €
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • 7
  • 23,50 m²
  • 4,4 %
  • 136.258 €
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • 8
  • 23,50 m²
  • 4,4 %
  • 136.258 €
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • 9
  • 23,50 m²
  • 4,4 %
  • 136.258 €
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • 10
  • 23,50 m²
  • 4,4 %
  • 136.258 €
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
  • Apartment
  • Fläche
  • Mietzins p.a.
  • Kaufpreis
  • Status
Mehr anzeigen (81)

KontaktJetzt unverbindlich anfragen. Wir beraten Sie gerne.

Die Sicherheit Ihrer Daten und der Schutz Ihrer Privatsphäre sind uns wichtig. Ihre Anfrage wird entsprechend unserer Datenschutzerklärung zur Beantwortung Ihrer Anfrage verarbeitet.

*Pflichtfelder